2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
55.8万円/㎡
前年比+16.1%
広島市西区
65.3万円/㎡
前年比+5.1%
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アルファスマート観音新町IIパークフロント
広島県広島市西区観音新町三丁目
広島電鉄6系統 / 舟入南駅 徒歩18分
2020年築 / 6階建 / 51戸 / RC造
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5階 / 68.66㎡の場合
相場
4,020万円
58.5万円/㎡
2,609
3,549
4,490
5,431
AI査定結果
推定相場価格
4,020万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,549万円〜4,490万円
51.7万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファスマート観音新町IIパークフロント
3,380万円（49.2万円/㎡）/ 5階 / 68.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は44.62万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 3,380万円 | 49.2万円 | 5階 | 68.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 2,880万円 | 41.9万円 | 2階 | 68.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 2,920万円 | 42.5万円 | 2階 | 68.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 3,390万円 | 49.4万円 | 4階 | 68.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/04 | 2,930万円 | 44.7万円 | 2階 | 65.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 2,780万円 | 42.4万円 | 4階 | 65.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 2,780万円 | 40.5万円 | 4階 | 68.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 2,980万円 | 43.4万円 | 4階 | 68.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/12 | 2,980万円 | 45.5万円 | 4階 | 65.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/21 | 3,130万円 | 45.6万円 | 4階 | 68.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 48.5万円 | 2階 | 65.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 2,880万円 | 41.9万円 | 1階 | 68.66㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は54.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | アルファスマート観音新町IIパークフロント 広島市西区観音新町三丁目 | 舟入南駅18分 | 3,380万円 | 49.2万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/20 | ヴェルディ井口サニーテラス 広島市西区井口五丁目 | 井口駅9分 | 4,480万円 | 52.6万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | ポレスター井口明神 広島市西区井口明神二丁目 | 井口駅5分 | 3,980万円 | 56.6万円 | 70.35㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/15 | アルファステイツ新井口 広島市西区草津新町二丁目 | 新井口駅10分 | 3,999万円 | 55.7万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/16 | アルビオ・ガーデン古江東町 広島市西区古江東町 | 古江駅4分 | 4,100万円 | 56.9万円 | 72.11㎡ | 2SLDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/14 | ウイング三滝観音台 広島市西区三滝本町一丁目 | 三滝駅10分 | 3,120万円 | 38.6万円 | 80.86㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/27 | アンヴェール庚午中グランツ 広島市西区庚午中二丁目 | 古江駅6分 | 3,880万円 | 55.2万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | ポレスター東高須ザ・レジデンス 広島市西区庚午北二丁目 | 東高須駅2分 | 3,790万円 | 60.4万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/27 | フローレンス庚午中パークレジデンス 広島市西区庚午中一丁目 | 高須駅12分 | 3,680万円 | 51.2万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/01 | フローレンス庚午中ステイゴールド 広島市西区庚午中一丁目 | 古江駅10分 | 4,150万円 | 57.0万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/18 | フローレンス庚午中ブライトライツ 広島市西区庚午中一丁目 | 古江駅10分 | 4,600万円 | 56.6万円 | 81.33㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/22 | ラインヴァント三滝公園 広島市西区三滝町 | 横川駅9分 | 4,380万円 | 53.8万円 | 81.38㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2023/10/30 | ポレスター横川駅前プレミアム 広島市西区三篠町一丁目 | 横川駅1分 | 4,980万円 | 58.9万円 | 84.57㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/07 | ヴェルディ大芝公園トーレ 広島市西区大芝一丁目 | 横川駅20分 | 4,680万円 | 58.4万円 | 80.11㎡ | 3LDK+S | 11階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/17 | ヴェルディ大芝公園ブランシェ 広島市西区大芝二丁目 | 横川駅22分 | 3,790万円 | 45.7万円 | 82.88㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/10 | レーベン広島中広通りTHERESIDENCE 広島市西区天満町 | 観音町駅5分 | 4,180万円 | 56.9万円 | 73.47㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/29 | アルファライフ観音 広島市西区南観音町 | 福島町駅12分 | 2,090万円 | 37.3万円 | 56.04㎡ | 2LDK+S | 7階 / 12階建 | 北東 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/01 | プレミスト相生通りリバーサイド 広島市西区上天満町 | 十日市町駅6分 | 4,780万円 | 60.9万円 | 78.45㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 83戸 | RC |
| 2025/10/15 | ディアメゾン南観音ブライトコート 広島市西区南観音六丁目 | 舟入川口町駅20分 | 3,350万円 | 49.6万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/19 | アルファステイツ観音本町 広島市西区観音本町二丁目 | 西観音町駅8分 | 3,990万円 | 57.7万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/28 | ヴェルディ横川リブレ 広島市西区楠木町二丁目 | 横川駅7分 | 4,480万円 | 60.6万円 | 73.88㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/18 | フローレンス南観音センターコート 広島市西区南観音七丁目 | 舟入川口町駅18分 | 3,980万円 | 57.2万円 | 69.55㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/25 | ロイヤルシティビュー観音 広島市西区南観音町 | 舟入本町駅13分 | 3,690万円 | 55.3万円 | 66.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/05 | アルファスマート観音新町III 広島市西区観音新町一丁目 | 舟入南駅11分 | 4,099万円 | 52.9万円 | 77.42㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 2021年 | 45戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で16.1%上昇、広島市西区では5.1%上昇しています。
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